Mehr Direktbuchungen für Ihre Ferienwohnung: Gäste buchen direkt bei Ihnen
Direktbuchungen für Ferienwohnungen entstehen dort, wo Gäste ohne Umweg buchen können: auf Ihrer eigenen Buchungswebseite. Wir zeigen, wie viel Umsatz aktuell an Portale geht, wie hoch Ihr realistischer Direktbuchungsanteil ist – und wie Sie ihn Schritt für Schritt erhöhen.
Was Sie jede Portalbuchung kostet
Buchungsportale liefern Reichweite – und behalten dafür einen Anteil jeder Buchung. Bei üblichen Sätzen von 15 bis 20 Prozent summiert sich das über eine Saison erheblich.
Jede Buchung, die stattdessen direkt über Ihre eigene Seite läuft, spart genau diesen Anteil. Der Effekt wächst mit Übernachtungspreis, Auslastung und Anzahl Ihrer Unterkünfte.
- Kein Provisionsabzug bei Direktbuchungen
- Gästedaten und Einwilligungen gehören Ihnen
- Preise, Konditionen und Zusatzleistungen bestimmen Sie
Unverbindliche Beispielrechnung. Alle Ersparnis- und Amortisationsangaben sind unverbindliche Schätzungen auf Basis Ihrer Eingaben und branchenüblicher Durchschnittswerte. Die tatsächlichen Ergebnisse hängen von Buchungsvolumen, Preisen und bestehenden Konditionen ab.
Was Ihre Gäste zum direkten Buchen bringt.
Eine Direktbuchungsseite ist mehr als eine Visitenkarte: Sie muss Vertrauen schaffen und den Weg zur Buchung so kurz wie möglich machen.
Verfügbarkeit in Echtzeit
Freie Zeiträume auf einen Blick – synchronisiert mit Ihren Portalkalendern, damit keine Doppelbuchung entsteht.
Buchung & Zahlung
Klare Buchungsstrecke mit Preisberechnung und sicherer Online-Zahlung. Jeder zusätzliche Schritt kostet Buchungen.
Mobil optimiert
Die Mehrheit sucht am Smartphone. Ihre Seite funktioniert dort genauso zuverlässig wie am Rechner.
Bei Google auffindbar
Lokale Suchmaschinenoptimierung und regionale Inhalte, damit Gäste Sie auch abseits der Portale finden.
Stammgäste zurückholen
Wiederbuchungslinks, QR-Karten und eine Gäste-App machen aus Portal-Gästen wiederkehrende Direktbucher.
Persönlich betreut
Einrichtung, Texte, Technik und Optimierung übernehmen wir – Sie vermieten weiter.
Der Unterschied pro Buchung.
| Kriterium | Buchung über das Portal | Direktbuchung über Ihre Website |
|---|---|---|
| Provision | 15 – 25 % je Buchung | Keine Provision an BuchungPlus |
| Gästedaten | Eingeschränkt beim Portal | Liegen bei Ihnen |
| Wiederbuchung | Läuft erneut über das Portal | Direkt bei Ihnen möglich |
| Preisgestaltung | Portalvorgaben & Ratenparität | Frei bestimmbar |
| Sichtbarkeit | Abhängig vom Ranking im Portal | Eigene Kanäle & Google |
| Neukunden | Stärke des Portals | Wächst mit Sichtbarkeit |
Portale bleiben sinnvoll: Sie bringen Reichweite und neue Gäste. Ziel ist nicht der Verzicht, sondern ein wachsender Anteil provisionsfreier Direktbuchungen. BuchungPlus erhebt keine Umsatzbeteiligung. Abhängig vom eingesetzten Zahlungsanbieter, Buchungssystem, Channel Manager oder bestehenden Portalvertrag können weiterhin externe Gebühren entstehen.
In vier Schritten zum eigenen Buchungskanal.
1 · Potenzial prüfen
Wir schauen uns Ihre Unterkunft, Ihre Auslastung und Ihre aktuelle Portalabhängigkeit an.
2 · Website aufbauen
Individuelle Buchungswebseite mit Kalender, Zahlung und überzeugenden Inhalten.
3 · Sichtbar werden
Google-Profil, lokale SEO und regionale Inhalte, damit Gäste Sie direkt finden.
4 · Stammgäste binden
Wiederbuchungen systematisch anstoßen – der günstigste Weg zu Direktbuchungen.
Häufige Fragen zu Direktbuchungen
Wie kann ich meine Ferienwohnung provisionsfrei vermieten?
Indem Gäste direkt über Ihre eigene Buchungswebseite buchen statt über ein Portal. Auf diese Buchungen fällt keine Portalprovision an. BuchungPlus erhebt ebenfalls keine Umsatzbeteiligung – lediglich beim Zahlungsanbieter können Gebühren entstehen. Portale bleiben als Reichweitenkanal weiterhin nutzbar.
Was ist eine Direktbuchungs-Website?
Eine eigene Webseite für Ihre Unterkunft mit Verfügbarkeitskalender, Preisberechnung, Buchungsstrecke und Zahlungsmöglichkeit. Der Gast bucht bei Ihnen statt bei einem Vermittler – Sie behalten Gästedaten, Preishoheit und den vollen Buchungsbetrag.
Wie viele Direktbuchungen sind realistisch?
Das hängt von Auslastung, Region und Stammgastanteil ab. Ein Anteil von 20 bis 40 Prozent ist für viele Gastgeber im ersten Jahr erreichbar, vor allem über wiederkehrende Gäste. Ihre individuelle Rechnung liefert der Amortisationsrechner.
Kann ich unabhängig von Buchungsportalen vermieten?
Vollständig unabhängig zu werden ist unrealistisch und meist auch nicht sinnvoll – Portale bringen Neukunden. Das Ziel ist, den Anteil provisionspflichtiger Buchungen schrittweise zu senken und die Abhängigkeit zu verringern.
Wie verhindere ich Doppelbuchungen?
Über die Kalender-Synchronisation: Ihre Website und die Portale gleichen Belegungen automatisch ab. Buchungen aus einem Kanal blockieren die Termine in den anderen.
Wie lange dauert es, bis Direktbuchungen kommen?
Erste Direktbuchungen entstehen meist über bestehende Gäste, oft schon in den ersten Wochen nach dem Livegang. Sichtbarkeit über Google baut sich langsamer auf und wirkt mittel- bis langfristig.
Wie viele Direktbuchungen sind bei Ihnen möglich?
Berechnen Sie Ihr Einsparpotenzial in zwei Minuten – oder lassen Sie uns Ihre Unterkunft kostenlos prüfen.